הטעות הגדולה ביותר שמשקיעים עושים בעת רכישת נכס בחו"ל

אחת הטעויות הגדולות ביותר שקונים בינלאומיים עושים בעת רכישת נכסים בחו"ל היא להסתמך על מה שאני מכנה "עסקאות ארוזות עם סרט".

אלה קרקעות או הזדמנויות נדל"ן שכבר נמצאות בשוק זמן מה.

סוכנויות גדולות משקיעות לעתים קרובות בבדיקת נאותות מקיפה - מחקרי תכנון, דוחות היתכנות, קונספטים אדריכליים - כדי להפחית סיכונים בפרויקט ולהפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור משקיעים בינלאומיים שאינם מכירים את השוק המקומי.

במבט ראשון, זה יכול להיראות מרגיע.

אבל במציאות, עלות כל ההכנות הללו לרוב כבר מתומחרת בעסקה.

עד שפרויקט ארוז במלואו ומשווק באופן נרחב בעולם, ההזדמנות האמיתית בדרך כלל מדוללת.

ההזדמנויות המעניינות ביותר הן לעתים רחוקות אלו שכבר ארוזות ומוצגות.

בדרך כלל הן נרכשות מוקדם יותר בתהליך, לפני שהן משווקות באופן נרחב.

כאן הופכים ידע מקומי ורשתות מהימנות לחיוניים.

ב-SOLANDSEAS, חלק מהעבודה שלנו הוא איתור הזדמנויות קרקע ונדל"ן דרך הרשת שלנו בישראל, פורטוגל ובריטניה - לעתים קרובות לפני שהן מגיעות לשוק הרחב יותר.

כי ההזדמנויות הטובות ביותר הן לעתים רחוקות אלו שכבר "ארוזות עם סרט".